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高低配吃亏的是高层还是洋房

高低配吃亏的是洋房,高低配一般是指一个社区内既有高层又有洋房,而纯高层就是社区内仅有高层。一般情况下,人们常常会陷入到这样的误区,有洋房的高低配社区品质更好,这也导致很多购房者会优先选购高低配社区。相比高层住宅,洋房具有更高的溢价能力。相同土地指标,做足容积率,总建面恒定,土地成本未变的前提下,高低配社区更能显著提高总获值收益。这也是开发商在满足控规的前提下,不遗余力的强推高低配社区的根本原因。

买房怎么选楼盘

1、地段

地段决定了买房者日常生活成本的高低,对于购房者来说,不管选择什么地段作为居住环境,都需要保证多年后不会落后,所以选择楼盘时,要选好地段,再去选楼盘。

2、开发商品牌

很多新房交房时会出现维权等问题,所以买房时要选择口碑好的开发商,这样买的房子才更加有保障,就算后期出现问题,开发商也能及时解决。

3、楼盘质量

楼盘质量可以通过调查,如果开发商之前开发的楼盘经常出现质量问题,那最好不要考虑这个楼盘,因为后期有可能会出现质量问题。

4、开发商资质

开发商销售楼盘时,必须出示五证齐全才能销售,所以选楼盘时,可以先审核开发商的资质,看一下是否五证齐全。

买房选楼盘注意事项

1、选择楼盘时最好选择大品牌,有实力的楼盘,因为大品牌的楼盘在信誉比较好,能为今后楼盘物业发展打下良好基础,即使以后换房“二次置业”,也有升值希望。

2、刚需购房可以买预期房,这样以后升值潜力比较大。选择预期房主要看两点:一看近两年国家有关部门对房地产宏观调控政策的主要方向;二看市政、城市规划等部门近两年及以后有怎样的大动作。

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作者: 欣房网

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