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但是,如果卖方恶意不办理房地产权证并主张与买方签订的房屋买卖合同无效时,根据《合同法》第45条规定:当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的,视为条件已成就。8、违约责任,包括卖方逾期交房、逾期办理过户手续或者权属产生争议的违约处理,卖方一房多卖的处理办法,买方逾期付款违约处理等等。案例:某化工器材公司的王小姐与房主安先生签了一年的租房协议,并一次付清房租共计2万元。

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