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见到价位合适,又分别与开发商和建筑商签订了协议,赵先生便交清了房款,办理了入住。这种情况下,由于房屋租赁合同解除是已经存在的事实,法院可以在判决说理部分确认房屋租赁合同业已解除,如果判故从讼争的法律关系看,主要是买卖房屋租赁合同关系,故以买卖房屋租赁合同纠纷为宜。如果抵押,则承租人将面临房屋被处分后造成的损失风险:如出租人曾出具书面抵押告知书,则承租人必须自担损失。

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